28.03.2018

Доходы на общую пользу.

                                                                    

          Мало кто знает, что доходы с аренды общедомового имущества являются хорошим подспорьем в обеспечении комфорта собственников жилья. Их можно использовать на благоустройство как дома, так и прилегающей к нему территории. Это может быть установка видеокамер, дверей или элементов на детской площадке – всё будет зависеть от суммы денежных средств на счету и желания самих жителей.
На территории управляющей компании «Ремжилстрой» более активными в этом плане оказались жители дома 25/11. Дополнительные доходы многоквартирного дома 25/11 использовались неоднократно. Инициатором этого стал председатель МКД  Загит Ганеев:
– Длительное время подвальное помещение нашего дома использовалось в качестве бытового помещения для хранения различного инвентаря.  В 2013 году мы приняли решение сдавать его в аренду. После разговора с руководством организации  управляющей компании сошлись на сумме в пять тысяч рублей. Оформили необходимые документы и стали получать ежемесячный доход. Источниками  финансирования у нас также являются операторы связи и фирма «Лифтборд-Челны». Первые платят деньги за то, что в доме установлено специализированное оборудование, вторые – за рекламные щиты в лифтах.
         Впервые своим доходом жители воспользовались в 2016 году. Проведя собрание, пришли к тому, что у нас жителей, есть желание установить  отвечающие современным тенденциям двери, как на этажах, так и между этажей, ведущие на балконы.  На сумму 69 тысяч 200 рублей установили четыре  надежные в эксплуатации  двери.  Ещё столько же поставили через год на 64 тысячи 550 рублей. По словам Загита Каюмовича, такая работа будет продолжена, нынешней осенью планируется заменить три-четыре двери. Обновлениям в доме жители не нарадуются. Отмечают, что стало уютнее, теплее, меньше шума. А главное – безопаснее.
В начале февраля этого года жильцы приняли единогласное решение: из дополнительных доходов выделить  сумму на ежемесячное вознаграждение председателю МКД в размере 1 600 рублей. Эти средства в том числе  идут на общедомовые нужды. Загит  Ганеев тратит их на объявления, грамоты, некрологи и т. д.
Из 92 домов, которые обслуживает «Ремжилстрой», возможностью освоить деньги с аренды общедомового имущества воспользовались немногие.
– Некоторые дома  более  сложные по оформлению документации, проведению собраний и сбору подписей, – поясняет ведущий  специалист по работе с населением УК «Ремжилстрой»  Елена  Мурашова.
– В одноподъездной башне собрать кворум можно и за один день. А когда, например, жилой дом  9-этажный  и  15 подъездов,  то  без помощи активного домового комитета, председателя  многоквартирного дома и  просто неравнодушных граждан  не обойтись.
Тем не менее, за последнее время в некоторых домах  установили видеонаблюдение, в доме 24/04 – двери, в доме 11/01 – заменили  входные группы, двери мусорокамер.  Во дворе дома 25/20 в этом году появится ряд элементов на детской площадке. Все виды необходимых работ обсуждаются на собраниях с жителями.
На практике доход в МКД – в основном это средства за аренду общедомового имущества от компаний, занимающихся связью  и «Лифтборд-Челны».  Ежегодно до конца марта управляющие компании предоставляют отчёт, где отражается  накопившаяся сумма по каждому дому. По обращению в управляющую организацию, любой собственник может получить данные о накоплениях в доме или  самостоятельно  посмотреть на сайте организации.
– Инициировать проведение тех или иных работ в доме может любой желающий, – продолжает Елена Тарасовна. – После того как будет известна сумма дополнительных доходов, жители на общем собрании должны решить, куда её пустить. Самостоятельно найти подрядную организацию, предоставить нам ряд документов, после проверки которых можно приступать к работам.  В свою очередь мы также оказываем всевозможную помощь в оформлении протоколов, бюллетеней  для проведении голосования, показываем весь порядок необходимых действий.
У жителей многоквартирных домов  в наше время есть прекрасная возможность реализации смелых планов  в  улучшении состояния своих домов,  придомовых территорий,  создания  комфортной  и  современной среды  во  благо  себя  и  жителей.  Только  собственники  жилья  наделены правом  распоряжаться  деньгами  с  дополнительным  доходов многоквартирных домов.   И  мы, в свою очередь, приветствует  активные  и добросовестные   начинания.